home staging

Le home staging est l’art de tirer le meilleur parti de votre habitation et de la mettre en scène afin d’accueillir des visiteurs dans le cadre d’une vente ou d’une location.

Lors d’une vente, les acheteurs peuvent être influencés et perturbés  par la décoration hors c’est dans les premières minutes que le charme doit opérer.

Quand vous habitez votre maison, vous la chargez de l’histoire de votre vie, de souvenirs, de détails qui ne vous sautent plus aux yeux, mais qui font que c’est votre maison.

Mon travail est justement de vous aider à rendre l’habitation la plus optimisée et organisée possible pour que le futur acquéreur soit séduit rapidement et puisse se projeter.

Dans certains cas, le home staging peut tellement mettre le bien en valeur que l’estimation finale sera revue à la hausse. 

 

 

 

La première étape est un audit de l’habitation.

Comme le ferait un potentiel acheteur, j’analyse chaque pièce et, avec un regard extérieur critique mais bienveillant, je mets en lumière les points négatifs  à revoir pour optimiser les lieux.

Après quelques jours, je vous fixe un rendez-vous pour que nous puissions discuter des différents points à traiter pour la mise en valeur. Un rapport avec les points abordés  vous sera également remis.

A partir de ce moment, vous pouvez mettre en œuvre le désencombrement, les travaux ou réparations nécessaires. En  général le home staging ne demande pas à prévoir de gros travaux de rénovation. C’est pour cela que nous tenterons d’apporter des améliorations que vous pourrez effectuer par vous-même, éventuellement aidé de vos proches.

 

 

Un audit il faut compter entre 200 et 600 € en fonction de la taille de l’habitation.

Options du home staging

-Demande de devis pour réparations : 5% du montant

- Aide à la mise en route des travaux* : 40€/H avec un minimum de 4H

-Suivi du home staging de A à Z* : entre 1et 5% du prix de vente